复星旅游文化申请撤销撤销上市地位，或拆分亚特兰蒂斯酒店独立REIT上市

　　复星旅游文化集团（以下简称 “复星旅文”）于 2 月 10 日在港交所发布公告，公司已依据上市规则第 6.15 条向联交所申请撤销股份在联交所的上市地位 ，该申请预计在 2025 年 3 月 19 日下午四点后生效。

　　据悉，在 2024 年 12 月 9 日，复星旅文董事会决议按照公司法第 86 条以协议安排方式回购公司股份，并向计划股东提呈该建议。其中涉及注销计划股份，作为注销这些股份的代价，将向计划股东每股计划股份以现金支付注销价，同时撤销股份在香港联交所的上市地位。

　　当前复星旅游文化股价较低，上市不但难以实现拓宽融资渠道的目标，还会产生额外成本。复星旅文完成私有化后，公司将不再受二级市场短期波动与情绪的干扰，也能节约维持上市地位产生的行政资源。

　　此外，复星旅文在公告中表明，正考虑分拆旗下三亚亚特兰蒂斯酒店，于上海证券交易所进行独立 REIT（房地产投资信托）上市的可能性。

　　三亚亚特兰蒂斯酒店作为复星旅文的招牌项目，自 2018 年开业以来一直是国内高端酒店的代表。不过，企业去年上半年的经营状况并不理想。

　　去年前六个月，三亚亚特兰蒂斯酒店在报告期内入住率近 90%，同比增长 3.4 个百分点，到访客户也从 2023 年同期的 340 万人次增加至今年的 344 万人次，创下历史纪录。尽管如此，由于每日床位价格下降，三亚亚特兰蒂斯酒店营业额及经营利润均同比下跌。

　　复星旅游文化2024年上半年经营情况，图片：企业公告

　　从复星旅文发布的数据来看，2024 年上半年企业经营利润较 2023 年同期下降 23.4%。

　　企业公告中独立财物顾问分析函件显示，得益于后疫情时代全球旅游业复苏，企业的收入在 2022 财年至 2024 年有所增长；然而，三亚亚特兰蒂斯的收入因市场竞争而有所下降。与此同时，度假资产管理中心的收入受到中国房地产市场低迷导致物业销售下降的不利影响，再加上 2024 年上半年没有如 2023 财年那样录得一次性收益，企业盈利能力在 2024 年上半年有所下降。

　　为适应当前市场局面，复星旅游文化已持续推进轻资产战略，优化资产结构。近年来，公司出售了 Casa Cook 和 Cook‘s Club 度假酒店品牌及海外业务、英国老牌高端旅行社 Thomas Cook，太仓阿尔卑斯度假区项目等资产也被转让。