美国10月房价创新高但增速放缓，房源增加助力买家谈判，纽约领跑20大城市

　　来源：华尔街见闻

　　最新数据显示，10月美国房价指数连续第17个月创下历史新高，但增速有所放缓，同比涨3.6%，低于9月的3.9%。此外，20大城市房价同比上涨4.2%，较前月的4.6%也有所放缓，其中纽约市涨幅最高，达7.3%。

　　尽管美国房价仍创下历史新高，但增速有所放缓，买家获得了更多议价权。

　　美东时间12月31日周二，根据标普CoreLogic Case-Shiller最新发布的数据，美国房价增速有所放缓，10月美国房价指数同比上涨3.6%，低于9月的3.9%。该数据衡量的是截至10月的三个月期间，期间30年期抵押贷款利率一度降至两年低点，但随后又回升。

　　分析指出，尽管借贷成本的上升，市场上的房源供应却有所增加，给买家带来了更多选择，同时增强了他们的议价能力。值得注意的是，尽管增速放缓，美国房价指数仍连续第17个月创下历史新高。

　　此外，10月美国20大城市房价指数同比上涨4.2%，较前月的4.6%有所放缓。其中，纽约在年度增幅方面仍排名第一，涨幅为7.3%。

　　标普道琼斯指数商品、实物和数字资产主管Brian Luke表示：

“最新数据覆盖了选举前的时期，显示出美国房价指数的持续改善。消除政治不确定性风险后，股市出现了反弹。如果房主也能保持类似的乐观情绪，这将对房价产生重要影响。”

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